借名购房
- 擅长领域：婚姻家庭 律所：内蒙古经纬天融律师事务所
- 服务城市：呼和浩特 电话：18347129007
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律师优势：有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：彭文静律师，已执业10年，执业地区为内蒙古呼和浩特，认证执业律所是内蒙古经纬天融律师事务所，擅长婚姻家庭、房产纠纷、建设工程纠纷等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18347129007，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。
借名买房具有以下几种含义：
(一)事实购房人借用他人名义购房;
(二)事实购房人以他人名义登记房屋所有权;
(三)事实购房人出资购买房屋;
(四)事实购房人行使对房屋的权利。
“借名买房”的法律风险有：
(一)如果登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;
(二)如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;
(三)如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;
(四)如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。
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